Gayrimenkul uzmanları: Suriyelilerin dönmesi konut piyasasını etkilemez

T24 Ekonomi

Gayrimenkul uzmanları, Suriyelilerin ülkesine geri dönmesi beklentisiyle kiralık konutta bir haftada düşüş beklememek gerektiğini belirterek, “İstanbul’da 40-50 bin daire boşa çıkabilir, arz fazlası fiyatları düşürebilir ancak bu evlerin piyasaya etkisi 1-1,5 yılda görülür. Kiralık ev seçeneği artar, mülk sahibinin ağır şartları esner ve kira artış hızı yavaşlar” dedi.

Suriyeli sığınmacılar ülkesine geri dönüş beklentisinin kiralık konut piyasasında “kiralar düşecek” beklentisine neden olması da gayrimenkul uzmanları, kimsenin “kiralar hemen inecek” beklentisine kapılmaması gerektiğine vurgu yaptı.

Suriyelilerin en fazla Fatih, Beylikdüzü, Esenyurt, Avcılar gibi bölgelerde yaşadığına işaret eden uzmanlar, şayet geri dönüşler olursa İstanbul’da 40-50 bin dairenin boşalabileceğini tahmin ettiklerini açıklayarak, “Bu evlerin kiralık piyasasına etkisi de ancak 1,5 yıl sonra görülür. Hemen bir haftada kiralar düşmez. Öyle bir beklentiye kimse kapılmasın.

Ancak o zaman da kiralanacak ev çoğalacağı için ev sahiplerinin ağır şartları biraz daha esner ve kira fiyatlarında artış hızı yavaşlar. Ancak şu anda Suriyelilerden dönüş için yoğun bir talep almadıklarını belirtiyorlar. ‘Elektrik yok, su yok neden gideyim’ diyenler de var. Çünkü bir çoğu burada mülk aldı, iş yerlerini kurdu.

“Kiralanacak ev sayısı artar, fiyatların normalleşmesini sağlar”

Dünya gazetesinin haberine göre; İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Başkanı ve Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Onursal Başkanı Hakan Akdoğan,Suriyelilerin yoğun yaşadığı bölgelerde, son 2-3 günde ciddi dönüş olacağı sinyalleri var. Şayet Suriyelilerin yoğun yaşadığı bölgelerde gidişler hızlanırsa, kiralarda rahatlama getirebilir, kiralık ev sayısı artar. Bu da kira fiyatlarının normalleşmesine, şartların daha da kolaylaşmasını sağlar. Suriyeliler gitti diye kiralarında bir değişiklik olacağını düşünmüyorum” ifadelerini kullandı.

“Gittiler diye kiralar düşmez”

Trio Gayrimenkul Yönetimi kurulu Başkanı Sezgin Bilge, “Suriyelilerin gitmesi konut piyasasını çok etkilemez. Ancak Türkiye’ye, yabancı yatırımcının daha cazip bakmasını ve tekrar yatırım için daha çok değerlendirmesi sağlar. Yani Suriyeliler gitti diye kiralar düşmez. Kiraların düşürme etkisine çok olacağını düşünmüyorum açıkçası” diye konuştu.

Haberin tamamı

Hapishaneyi beş yaşındaki bir çocuk için eğlenceli hale getirmek: Uçurtmayı Vurmasınlar


Related Posts

Konut fiyatlarında 4 ayın en yüksek artışı

Konut Fiyat Endeksi (KFE) mayısta aylık bazda yüzde 3,4, yıllık yüzde 32,3 arttı.

Gelir İdaresi Başkanlığı 81 sözleşmeli personel alacak. İşte başvuru tarihi ve şartları?

GİB’in konuya ilişkin ilanı Resmi Gazete’de yayımlandı. Buna göre, kurum, yazılımcı, uzman yazılımcı, kıdemli uzman yazılımcı, lider uzman yazılımcı, bilişim sistemi uzmanı, siber güvenlik uzmanı, kıdemli siber güvenlik uzmanı, ağ yönetim uzmanı …

Türkiye’nin akaryakıt devi yabancılara satılıyor

Türkiye’de 300’ün üzerinde akaryakıt istasyonu bulunan Zeren Group bünyesindeki Alpet, hisselerinin yüzde 49’unu mart ayında Virgin Adaları merkezli Mount Private Capital’e satmak için anlaşmaya varmıştı. Şirketin elinde bulundurduğu çoğunluk hisselerinin satışı için aynı fon ile yeniden masaya oturduğu öğrenildi.

Kısa vadeli dış borçta düşüş yaşandı

TCMB verilerine göre kısa vadeli dış borç stoku nisan ayında yüzde 2,6 azalarak 168,4 milyar dolara geriledi. Banka kaynaklı yükümlülüklerde dikkat çekici düşüş yaşandı.

Zam bekleyen emekliye soğuk duş: SGK uzmanı gözden kaçan detayı açıkladı

Emekli maaşlarına yapılacak zammı milyonlarca kişi heyecanla bekliyor. Temmuz ayında açıklanacak haziran ayı enflasyon rakamları, maaş artışları hakkında ipuçları verecek. Ancak maaş zammı konusu kadar önemli bir diğer mesele de en düşük emekli maaşının geleceği. Bu konuda da son gelişmeler yakından izleniyor. Peki, en düşük emekli maaşında bir artış olacak mı?

Şekerin tadı kaçtı: Emtia piyasasında moraller bozuk fiyatlar dibin dibini gördü!

Son dönemlerde emtia piyasasında tarım grubundaki ürünlerde dalgalı bir seyir görülürken, şeker fiyatlarında uluslararası piyasalarda sert düşüşler görülüyor. Şekerin libre fiyatı, ABD’de faaliyet gösteren emtia borsası Intercontinental Exchange’de 0 …